CORRENTINA (BA) — A Brasilagro espera registrar um ganho de R$ 51,1 milhões antes de impostos com a venda de uma área da Fazenda Rio do Meio. O reconhecimento deve ocorrer no balanço financeiro do primeiro trimestre, após a negociação de 2.592,97 hectares por R$ 96,4 milhões em valor nominal.
A transação será quitada em soja, com pagamentos anuais. A primeira parcela, equivalente a 181.568,5 sacas, já foi recebida e correspondeu a R$ 21,1 milhões. As 563.312 sacas restantes serão pagas em mais quatro parcelas anuais. Considerando o valor presente dos pagamentos, o negócio soma R$ 78,8 milhões.
Retorno sobre a área
O valor presente da venda equivale a 2,9 vezes o valor contábil da área, calculado em R$ 27,3 milhões. Desse montante, R$ 22,6 milhões correspondem ao custo de aquisição feito pela Brasilagro, enquanto R$ 4,7 milhões foram investidos posteriormente pela companhia, já líquidos de depreciação.
A taxa interna de retorno estimada é de 26,2% em reais e de 20,9% em dólares. O preço médio negociado ficou em 425 sacas de soja por hectare.
A companhia havia comprado a área em 2020 para o cultivo de grãos. O lote vendido fica dentro da Fazenda Rio do Meio, onde outras áreas também foram negociadas anteriormente. Uma parcela de 1.965 hectares foi vendida em novembro de 2022.
Além disso, a Brasilagro mantém o arrendamento de 383,44 hectares na mesma fazenda. O contrato vence em junho de 2030, e o arrendatário poderá comprar a área até março de 2028 pelo preço de 425 sacas de soja por hectare.
