O QuintoAndar ampliou o marketplace da companhia para incluir anúncios de aluguel de imóveis feitos por imobiliárias parceiras. A operação começou em oito cidades: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Campinas, Porto Alegre, Curitiba, Brasília e Goiânia.
A empresa foi fundada em 2012 e, inicialmente, concentrou sua atuação em anúncios de compra, venda e aluguel cadastrados diretamente pelos clientes. Em 2024, passou a incluir no marketplace anúncios de venda originados em imobiliárias parceiras. Agora, a mesma estrutura também recebe ofertas de locação.
A proposta é permitir que as imobiliárias anunciem imóveis próprios e tenham acesso a ofertas de outras empresas para atender seus clientes. Gabriela D’Azevedo, diretora do marketplace do QuintoAndar, afirmou que o modelo amplia as oportunidades de negócio das parceiras.
Alcance e funcionamento
A plataforma recebe cerca de 15 milhões de acessos por mês e disponibiliza às imobiliárias parceiras um estoque de 250 mil imóveis. Nesse formato, a imobiliária mantém o relacionamento com o proprietário e segue responsável pela intermediação, enquanto utiliza a tecnologia e o alcance do QuintoAndar.
A remuneração ocorre quando a transação é concluída pela plataforma. Depois da locação, o QuintoAndar assume a administração do contrato, e a taxa mensal pelo serviço é compartilhada com a imobiliária. O modelo permite que as parceiras participem de operações de aluguel e obtenham receita recorrente de administração sem investir na expansão da própria estrutura.
No projeto-piloto de locação realizado ao longo deste ano, a operação cresceu na ordem de 75% ao mês. Cerca de dois terços dos contratos chegaram à assinatura em menos de 20 dias após a publicação do anúncio. A empresa não divulga o faturamento por unidade de negócio, mas informa que a atividade de compra e venda movimenta bilhões de reais em seu marketplace.
Garantias para contratos de aluguel
O projeto de lei do “aluguel consignado” foi aprovado na Câmara dos Deputados. A proposta prevê que o locatário possa usar o desconto em folha salarial como garantia, sem precisar buscar fiador ou fazer depósito caução.
Para Gabriela D’Azevedo, a modalidade pode ampliar as opções disponíveis para proprietários e inquilinos. A diretora afirmou que o QuintoAndar ainda precisará analisar o texto final antes de decidir se e como a consignação poderá ser integrada às soluções de garantia da plataforma. A empresa já oferece aluguel sem fiador.
