A Atta3D lançou o Atta Ultra, uma experiência digital interativa que permite explorar empreendimentos imobiliários antes do início da construção. A solução transforma projetos na planta em ambientes navegáveis, nos quais o potencial comprador pode caminhar pelos espaços, conhecer áreas comuns e observar características de cada unidade.
A plataforma também permite analisar a orientação solar em diferentes épocas do ano, visualizar cortes da planta, compreender a implantação do empreendimento e conferir a vista correspondente a cada unidade. Com isso, a proposta é reduzir a distância entre as imagens de apresentação e a compreensão de como será viver no imóvel.
Uma experiência conduzida pelo comprador
Diferentemente de vídeos, que seguem um roteiro definido, e de tours em 360 graus, que costumam limitar a navegação a pontos específicos, o Atta Ultra permite que cada usuário explore o projeto de acordo com suas dúvidas e interesses.
“O usuário deixa de ser apenas um espectador e passa a conduzir a experiência, explorando os espaços de acordo com os seus interesses e com as suas principais dúvidas”, afirma Guilherme Carnevale, CEO da Atta3D.
Para as incorporadoras, a ferramenta pode apoiar a apresentação de dimensões, circulação, conexão entre ambientes e demais características do empreendimento. Esses elementos nem sempre ficam claros em plantas baixas ou em sequências de imagens.
A solução chega em um cenário de maior competição entre lançamentos imobiliários. O indicador ABRAINC-FIPE registrou crescimento de 19,3% nos lançamentos residenciais no acumulado de 12 meses encerrado em janeiro de 2026. Nesse ambiente, a forma de apresentar os projetos passa a ser uma alternativa de diferenciação entre empreendimentos com localização, padrão e faixas de preço semelhantes.
Uso em vendas e apresentações
A Atta3D informa que o mesmo ambiente digital pode ser usado em plantões e estandes de vendas, salas imersivas, reuniões comerciais, apresentações para investidores, imobiliárias e parceiros. A intenção é manter uma experiência visual central em diferentes momentos do lançamento.
Uma pesquisa da Capterra com mil consumidores brasileiros apontou que 76% disseram que o tour virtual facilitou muito a decisão de fazer uma oferta por um imóvel. Outros 29% afirmaram ter concluído uma compra ou locação com base na experiência virtual, sem visita presencial.
Quando o imóvel ainda está na planta, a tecnologia procura tornar concreto aquilo que existe apenas no projeto. O corretor pode apresentar as características do empreendimento em um ambiente no qual o próprio cliente visualiza os elementos explicados.
Nova fase da empresa
O Atta Ultra combina tecnologia originada na indústria de jogos digitais, produção visual e conhecimento arquitetônico da Atta3D. A empresa também incorporou a experiência comercial adquirida após sua integração ao ecossistema da Balzani.
“A vantagem não está em uma funcionalidade isolada, mas na união entre tecnologia, arte, arquitetura e estratégia de vendas”, afirma Enzo Mirizzi, sócio da Atta3D.
Fundada há mais de dez anos por Carlos Bunick, inicialmente com o nome Projeto 3D Arte, a empresa produzia imagens e conteúdos tridimensionais para o setor imobiliário. Em janeiro de 2026, após a Balzani adquirir participação no negócio, passou a se chamar Atta3D e a integrar um ecossistema voltado à estratégia, ao marketing e à operação comercial de lançamentos imobiliários.
A companhia afirma que o Atta Ultra marca a ampliação de sua atuação, que deixa de se concentrar apenas em perspectivas e animações para incluir experiências digitais interativas. A solução própria reúne tecnologia, visualização arquitetônica e conhecimento sobre a dinâmica comercial dos lançamentos.
